【美国参议院通过两党住房法案，限制大型投资者购买单户住宅】(1) 参议院周一以8

亚汇期货网 2026-06-23 09:22:21

【美国参议院通过两党住房法案，限制大型投资者购买单户住宅】(1) 参议院周一以85票对5票通过一项两党支持的住房法案，旨在限制大型投资者购买单户住宅的数量，同时增加住房供应，以应对房价高企和住房短缺问题。(2) 法案核心条款是限制机构投资者持有单户住宅不超过350套，但最终版本删除了此前争议较大的“七年内出售超限单元”的强制要求，以平衡对新建住房投资的保护。(3) 法案还将放宽部分住房建设法规，将社区发展整体拨款与地方住房供应增长挂钩，并设立试点项目资助将空置单元改造为住房，多措并举促进新增供给。(4) 推动法案的参议员斯科特和沃伦指出，美国面临超过470万套住房短缺，当前房价中位数已超50万美元（1990年时为15万美元），导致年轻人首次购房年龄不断推迟，住房可负担性问题日益严峻。(5) 该法案在中期选举前具有重要政治意义——两党均希望展现其降低生活成本的工作成效。特朗普总统已表示支持，众议院预计本周晚些时候进行表决。美国商会亦对该供应侧一揽子方案表示支持。

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