【美国6月单户型开工与营建许可双双下滑,房贷利率高企抑制建筑商信心】⑴ 美国6月

亚汇期货网 2026-07-17 20:47:20

【美国6月单户型开工与营建许可双双下滑,房贷利率高企抑制建筑商信心】⑴ 美国6月单户型新屋开工环比微降约0.2%,年化至89.5万户,同比跌幅扩大至3.2%;单户型营建许可环比下降约2.4%,至87.1万户,同比亦回落约0.2%,两项核心指标同步走弱反映建筑商对需求前景趋于谨慎。⑵ 自2月底中东冲突升级以来,30年期固定抵押贷款利率累计攀升约60个基点,本周触及6.55%的11个月高位,融资成本持续抬升直接削弱购房承受力,并推高新房库存至接近2007年底水平。⑶ 全美住宅建筑商协会调查显示7月建筑商情绪持续低迷,与地缘局势不确定性、材料及土地成本上涨等压力交织,尽管国会近期通过两党住房可负担性法案,限制机构投资单户型住宅并简化环评流程,但见效仍需时日。⑷ 多户型住宅开工环比大涨约76%至51.3万户,拉动整体新屋开工录得约19%的环比增幅,但多户型营建许可环比下降近5%,预示此类供应激增或为短期现象,整体建筑活动降温的趋势并未根本改变。
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